🏠 청년 버팀목 전세자금 대출 한눈에 보기

이미지 출처: KB Think

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✅  청년 버팀목 전세자금대출이란?

청년이 전세 계약을 할 때 낮은 금리(약 2~3%)로 보증금의 최대 80%까지 지원받을 수 있는 정부 대출입니다.
주택도시기금에서 운영하며, 은행에서 실제 신청합니다.

 

✅  대출 대상 조건 

다음 조건을 모두 충족해야 해요 👇

구분	내용
나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 이행 시 최대 만 39세)
세대	세대주 또는 예비 세대주 가능
주택 보유	세대원 전원 무주택
소득	본인+배우자 합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 7,500만 원 이하)
자산	합산 순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
신용	연체·신용회복 등 신용불량 이력 없어야 함
공공임대	현재 공공임대주택 거주자는 불가 (퇴거 예정 시 가능)

💡 TIP: 쉐어하우스(공공기관 소유) 입주자는 세대주 요건이 없어도 가능합ㄴ다.

 

🏘️  대상 주택 조건

구분	내용
전용면적	85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
임차보증금	3억원 이하
임차형태	전세 or 보증부월세 (전세금 중심)

대출 한도는 아래와 같습니다. 

💰 대출 한도

1. 호당 최대 한도: 최대 1억 5천만 원 (만 25세 미만은 1억 2천만 원)
2. 전세보증금의 80% 이내

예시를 들어볼게요. 

💡 예시:  보증금 1억 원짜리 전셋집

항목	계산	결과
전세보증금	-	100,000,000원
대출 가능 비율	전세금 × 80%	80,000,000원
한도 비교	8천만 원 vs 1억 5천만 원	8천만 원 대출 가능

즉, 보증금 1억짜리 전셋집이라면 최대 8천만 원까지 대출 가능해요.
잔금 2천만 원은 본인이 준비해야 합니다.

💸  금리 안내 (2025년 기준)

부부합산	연소득금리 (연)
~2천만 원 이하	2.2%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.5%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.9%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	3.3%

 

📍지방에 거주할 경우 0.2%p 인하
📍우대금리로 최대 1.0%p까지 추가 인하 가능 (기초생활수급자, 다자녀, 중소기업 취업자 등)

 

좀 더 쉽게 풀어서 보여드리겠습니다. 

🎯 금리 예시 계산

• 전세보증금: 1억 원
• 대출금액: 8천만 원
• 금리 2.5%

👉 연 이자 = 80,000,000 × 0.025 = 2,000,000원 (연간)
👉 월 이자 = 약 16만 6천 원

즉, 매달 약 16~17만 원 정도의 이자만 내면 됩니다.

(원리금 상환 방식 선택 시 상환액은 달라집니다.) 

 

시세 대비 정말 이자가 적죠?

🕐 이용 기간 & 상환 방식

• 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
• 일시상환 또는 혼합상환(이자+원금 일부) 선택
• 중도상환 수수료 없음

이용 기간과 상황 방식 또한 중도 상환 수수료가 없다는 점과 조건만 만족한다면 연장이 가능하다는 점에서 아주 이득인 대출 제도입니다.

그리고 주의할 점도 있습니다. 

⚠️ 주의할 점

• 주택 취득(매매) 시 즉시 상환해야 함
• 기존 전세대출·주택담보대출과 중복 불가
• 자산 심사 부적격 시 가산금리 적용 가능
• 공공임대주택 거주자는 원칙적으로 이용 불가

더욱 자세한 내용은 주택도시기금 사이트의 내용을 확인해주세요. (사이트 링크) 

 

저도 LH/SH에서 나온 매물을 볼 때,

전세 자금을 늘린다면 월세보다 전세 자금 이자가 이득일 경우가 있는 경우가 있더라구요. 

 

제발 LH/SH 당첨 되면 좋겠네요 ^_ㅠ

아무쪼록 우리 모두 청년 버팀목 전세 자금으로 보증금 부담을 덜고 안정적인 첫 보금자리 만들어보아요. 🏡✨